Románia befektetői vízum 2026: Tartózkodás, feltételek és előnyök

Frissítve 2026. Ez a cikk a 2026-ban hatályos jogi keretet tükrözi.

Röviden

Románia befektetői tartózkodási engedélyt kínál üzleti befektetés (minimum 100 000 euró + 15 munkahely) vagy jelentős tőkebevonás révén. Habár Románia nem rendelkezik formális „arany vízum” programmal, mint Portugália vagy Görögország, a Kormány sürgősségi rendelete, az OUG 194/2002 szerinti befektetői tartózkodási útvonal jogi tartózkodást, EU-s utazási jogokat, valamint a tartós tartózkodás és az állampolgárság megszerzésének lehetőségét biztosítja. Az eljárás 2-4 hónapot vesz igénybe, a teljes költség a befektetésen kívül 5 000 – 15 000 eurótól kezdődik.

Mi az a romániai befektetői tartózkodási program?

Románia nem üzemeltet „Golden Visa” márkájú rendszert, mint Portugália, Görögország vagy Spanyolország. Azonban a román bevándorlási jog befektetői és üzleti tevékenységet végzők tartózkodási engedélyeit biztosítja, amelyek ugyanazt az eredményt érik el: jogi tartózkodást egy EU-tagállamban minősített befektetés révén.

A jogi keretet az OUG nr. 194/2002 a külföldiek romániai jogállásáról (Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 949 din 27 decembrie 2002) és a HG nr. 1.375/2006 a külföldiek romániai jogállásáról szóló 194/2002. számú sürgősségi kormányrendelet végrehajtási szabályzatairól (Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 841 din 29 septembrie 2006) határozzák meg, amelyek meghatározzák azokat a feltételeket, amelyek alapján a nem EU-s állampolgárok kereskedelmi vagy befektetési tevékenység céljából tartózkodási engedélyt kaphatnak.

Ez a program vonzó alternatívát kínál azoknak, akik egy stabil EU-tagállamban keresnek üzleti lehetőséget és letelepedési jogot, kihasználva Románia stratégiai földrajzi elhelyezkedését és dinamikusan fejlődő gazdaságát. Az eljárás viszonylag gyors és költséghatékonyabb lehet más európai "arany vízum" programokhoz képest.

Miért Románia más EU-s arany vízumokkal szemben?

Befektetési Útvonalak Romániai Tartózkodáshoz

Román jogszabályok számos utat biztosítanak a nem EU-s állampolgárok számára, hogy befektetés vagy jelentős üzleti tevékenység révén tartózkodási jogot szerezzenek. Ezek az útvonalak az OUG nr. 194/2002 (art. 42-45), valamint a HG nr. 1.375/2006 (art. 51-54) rendelkezéseire épülnek.

1. útvonal: Üzleti befektetés (leggyakoribb)

Ez az útvonal azon egyéni befektetők számára ideális, akik hajlandóak jelentős tőkét befektetni egy romániai vállalkozásba, és munkahelyeket teremteni a helyi gazdaságban.

KKV Alternatíva: Kis- és Középvállalkozások (KKV) kritériumainak megfelelő befektetések esetén (amelyet az európai jogszabályok, így a 2003/361/EK ajánlás határoz meg, és a román jogharmonizált):

• Csökkentett befektetési küszöb: 50 000 €
• Csökkentett munkahelyteremtés: a befektetéssel arányos (pl. 5-7 munkahely)
• Meg kell felelnie az EU KKV definíciójának (250-nél kevesebb alkalmazott, 50 millió € alatti árbevétel és/vagy 43 millió € alatti mérlegfőösszeg).
• Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 43, alin. (1), lit. f) és HG nr. 1.375/2006, art. 52, alin. (2).

Ez az útvonal ideális azoknak a vállalkozóknak, akik aktívan részt kívánnak venni a román gazdaságban, és hosszú távú üzleti céljaik vannak Romániában.

2. útvonal: Cégügyvezető/Részvényes

Ez a lehetőség azok számára nyitott, akik már egy meglévő vagy újonnan alapított romániai cégben rendelkeznek vezető pozícióval vagy jelentős tulajdonrésszel.

Ez a befektetési forma kevésbé a kezdeti befektetés mértékére, sokkal inkább a cég folyamatos működésére és a kérelmező abban betöltött szerepére fókuszál.

3. útvonal: Engedélyezett Kereskedő (PFA)

Az önálló vállalkozók PFA (Persoană Fizică Autorizată) formában szerezhetnek tartózkodási engedélyt, amennyiben igazolják, hogy képesek önmagukat eltartani Romániában.

Ez az opció rugalmasságot biztosít azoknak a szakembereknek és szabadúszóknak, akik önállóan kívánnak dolgozni Romániában. Fontos a tevékenység folyamatos igazolása és a jövedelem rendszeres bevallása.

4. útvonal: Ingatlan + Üzleti Kombináció

Bár az ingatlanvásárlás önmagában nem biztosít tartózkodási engedélyt Romániában, az ingatlanbefektetés és egy kapcsolódó üzleti tevékenység kombinációja erős pályázatot eredményezhet. Ez az útvonal nem specifikus az OUG 194/2002-ben, hanem a befektetés, mint üzleti tevékenység kategóriájába esik.

• Kereskedelmi vagy lakóingatlan vásárlása a befektetési küszöb részeként.
• SRL alapítása az ingatlan kezelésére, bérbeadására (pl. turisztikai céllal), vagy fejlesztésére.
• A befektetési küszöb (100 000 € vagy 50 000 € KKV esetén) elérése kombinált eszközökkel, ahol az ingatlan értéke a cég vagyonának részét képezi.
• Folyamatos üzleti tevékenység bizonyítása (pl. bérleti szerződések, fejlesztési projektek, alkalmazottak száma).
• Jogi hivatkozás: Az OUG nr. 194/2002, art. 43, alin. (1), lit. c) általános üzleti befektetési kritériumai vonatkoznak ebben az esetben is.

Ez a kombináció különösen vonzó lehet azoknak, akik diverzifikálni szeretnék befektetéseiket és hosszú távú hozamot várnak el az ingatlanpiacról, miközben tartózkodási jogot is szereznek.

A Pályázati Folyamat: Lépésről Lépésre

A romániai tartózkodási engedély megszerzésének folyamata több fázisból áll, amelyek gondos előkészítést és a jogszabályok pontos betartását igénylik.

1. fázis: Cégalapítás (2-4 hét)

Ez az első és legfontosabb lépés azon befektetők számára, akik az üzleti befektetési útvonalat választják.

1. Cégnév lefoglalása az ONRC-nél: Ellenőrizni kell a kiválasztott cégnév elérhetőségét, és le kell foglalni. Ez általában 1-3 napot vesz igénybe.
   • Jogi hivatkozás: OUG nr. 116/2009 az ONRC működéséről.
2. Román bankszámla nyitása: Egy ideiglenes bankszámla (cont de capital social) nyitása szükséges a törzstőke (capital social) befizetéséhez.
   • Jogi hivatkozás: Legea nr. 31/1990, art. 20, alin. (1). A 2026-ra hatályos Legea nr. 239/2025 módosításai szerint az SRL (Kft.) minimális törzstőkéje 500 RON.
   • Jogi hivatkozás: Legea nr. 31/1990, art. 36.

2. fázis: Befektetés lebonyolítása és dokumentálása (1-2 hónap)

Miután a cég bejegyzésre került, el kell indítani a befektetési folyamatot.

1. Tőkebefizetés vagy eszközvásárlás: A meghatározott összeget a cég bankszámlájára kell utalni, vagy megfelelő értékű eszközöket kell vásárolni a cég nevére.
2. Munkaerő felvétele: Amennyiben az útvonal ezt igényli, el kell kezdeni a román alkalmazottak felvételét. Fontos a munkaszerződések megkötése és a ReGES rendszerbe történő bejelentésük.
   • Jogi hivatkozás: Legea nr. 53/2003 – Codul Muncii (Munka Törvénykönyve), art. 16, alin. (1).

3. fázis: Tartózkodási engedély iránti kérelem előkészítése (1-2 hét)

1. Kérelem összeállítása: Az összes szükséges személyes és céges dokumentum beszerzése, lefordítása, hitelesítése.
   • Szükséges dokumentumok (példa):
     • Útlevél másolat
     • Alapító okirat másolata
     • Cégregisztrációs kivonat az ONRC-től
     • Tőke befizetését igazoló bankszámlakivonatok
     • Üzleti terv (plan de afaceri), amely leírja a befektetés célját és fenntarthatóságát
     • Bizonyíték a munkahelyteremtésről (munkaszerződések, ReGES kivonatok)
     • Egészségügyi biztosítás (kötelező Romániában)
     • Büntetlen előélet igazolása
     • Igazolás a Romániában rendelkezésre álló anyagi eszközökről (legalább a bruttó romániai minimálbér szintje, jelenleg 4.325 RON 2026-ban) – OUG nr. 194/2002, art. 55, alin. (1), lit. c).
     • Szálláshely igazolása Romániában (bérleti szerződés vagy tulajdonjogi okirat).

4. fázis: Kérelem benyújtása és elbírálása (1-2 hónap)

1. Kérelem benyújtása: A kérelmet az Országos Bevándorlási Főfelügyelőség (Inspectoratul General pentru Imigrări – IGI) regionális irodájánál kell benyújtani.
   • Jogi hivatkozás: HG nr. 1.375/2006, art. 74.
2. Interjú: Lehet, hogy a kérelmezőt interjúra hívják, ahol be kell mutatnia az üzleti tervét és a befektetés részleteit.
3. Döntés és tartózkodási engedély kiadása: Kedvező elbírálás esetén a tartózkodási engedélyt (permis de ședere) kiadják. Az első engedély általában 1 évre szól, és évente megújítható, legfeljebb 5 évig.
   • Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 53, alin. (1).

Mellékletek és Kiegészítő Információk

A tartózkodási engedély megújítása

A tartózkodási engedélyt évente meg kell újítani az IGI-nél. A megújítás feltételei:

• A kezdeti befektetési és munkahelyteremtési feltételek folyamatos fenntartása.
• A cég aktív működésének és jövedelmezőségének igazolása.
• Adó- és járulékfizetési igazolások.
• Elegendő megélhetési forrás igazolása.
• Egészségügyi biztosítás érvényessége.
• Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 64-67.

Hosszú távú tartózkodási jog (Drept de ședere pe termen lung)

5 év folyamatos tartózkodás után a befektető hosszú távú tartózkodási jogot kérelmezhet, ami állandó tartózkodást biztosít.

• Feltétele a romániai folyamatos, legális és megszakítás nélküli tartózkodás (maximum 6 hónap összegzett távollét 5 év alatt, és egyetlen távollét sem haladhatja meg a 12 egymást követő hónapot).
• Elegendő pénzügyi fedezet, egészségbiztosítás és büntetlen előélet igazolása.
• Alapvető román nyelvtudás igazolása.
• Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 68-71.

Állampolgárság megszerzésének lehetősége

A romániai állampolgárság a hosszú távú tartózkodási jog megszerzése után további 3 év (összesen 8 év) letelte után kérelmezhető, amennyiben a kérelmező:

• Betöltötte a 18. életévét.
• Élt Romániában az elmúlt 8 évben folyamatosan.
• Bizonyítja hűségét Romániához és az állampolgári jogok és kötelezettségek ismeretét.
• Rendelkezik tiszta büntetlen előélettel.
• Bizonyítja román nyelvtudását, a román kultúra és civilizáció alapjainak ismeretét, valamint a román alkotmány ismeretét.
• Rendelkezik lakhatással és elegendő legális megélhetési forrással Romániában.
• Jogi hivatkozás: Legea cetățeniei române nr. 21/1991, art. 8.

Compliance Ellenőrzőlista Befektetők részére

Ez az ellenőrzőlista segítséget nyújt a befektetési vízum folyamatának áttekintéséhez és a jogi megfelelés biztosításához.

A. Cégalapítási Fázis:

• Cégnév lefoglalva az ONRC-nél.
• Törzstőke (min. 500 RON, Legea 239/2025) befizetve egy romániai bankban.
• Alapító okirat elkészítve és közjegyzővel hitelesítve.
• Székhely igazolása (bérleti szerződés, használati jog vagy tulajdon).
• Regisztráció az ONRC-nél befejezve, CUI (Cod Unic de Înregistrare) és regisztrációs tanúsítvány (certificat de înregistrare) megkapva.

B. Befektetési Fázis:

• Minimum 100 000 € (vagy 50 000 € KKV esetén) befektetés igazolása (bankszámlakivonatok, eszközvásárlási szerződések).
• Amennyiben szükséges, legalább 15 új, teljes munkaidős román alkalmazott felvétele (OUA nr. 194/2002, art. 43, alin. (1), lit. c)).
• Munkaszerződések megkötve és ReGES rendszerbe bejelentve.
• Üzleti terv (Plan de Afaceri) elkészítve, amely részletesen bemutatja a cég tevékenységét, pénzügyi előrejelzéseit és a befektetés fenntarthatóságát.

C. Tartózkodási Engedély Kérelem Fázis:

• Érvényes útlevél.
• Szálláshely igazolása Romániában (bérleti szerződés, tulajdonjogi okirat).
• Anyagi fedezet igazolása (bankszámlakivonat, amely legalább a minimálbér szintjét igazolja a tartózkodás idejére – OUG nr. 194/2002, art. 55, alin. (1), lit. c)).
• Egészségügyi biztosítás (kötelező, Legea nr. 95/2006, Titlul VII).
• Büntetlen előélet igazolása a származási országból és Romániából.
• Az összes szükséges dokumentum románra fordítva és közjegyzővel hitelesítve.
• Kérelemnyomtatványok pontosan kitöltve.
• Jogosultsági díjak befizetve.

D. Folyamatos Compliance (Megújítás esetén):

• A befektetés és munkahelyteremtés folyamatos fenntartása és igazolása.
• Cég jövedelmezőségének és adófizetésének igazolása (adóbevallások, mérlegek).
• Adó- és járulékfizetési kötelezettségek teljesítése. (Standard ÁFA ráta 21% 2026-ban – Codul Fiscal, Titlul IX, art. 291).
• Éves egészségügyi biztosítás megújítása.
• Folyamatos romániai lakcím igazolása.
• Romániai tartózkodás időtartamának betartása (OUA nr. 194/2002, art. 55).

Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)

📖 Ajánlott olvasmány: Romániai Tartózkodási Engedély 2026: Típusok és Folyamat

---

Kapcsolódó Források és Cikkek

1. Kérdés: Románia tagja-e a Schengeni övezetnek 2026-ban?

Válasz: Igen, Románia 2024. március 31-e óta teljes jogú tagja a Schengeni övezetnek a légi és tengeri határok tekintetében. A szárazföldi határoknál történő teljes Schengeni csatlakozásra vonatkozó tervek 2025 folyamán várhatóak, így 2026-ra a teljes körű csatlakozás valószínűsíthető a Legea nr. 2/2026 a Schengeni Információs Rendszer bevezetéséről és a határellenőrzés kiegészítéséről értelmében. Ez azt jelenti, hogy a romániai tartózkodási engedéllyel rendelkező befektetők szabadon utazhatnak a Schengeni övezet többi részébe, a belső határellenőrzések nélkül.

2. Kérdés: Milyen költségekkel kell számolni a befektetésen kívül?

Válasz: A befektetési minimálison felül, amely 100 000 € (vagy 50 000 € KKV esetén), az alábbiakban felsorolt költségek merülhetnek fel: évi LI. törvény).at a megbízási szerződés állapítja meg, az ügy összetettségétől függően (1995. évi LI. törvény).

• Közjegyzői díjak és fordítások: 500 – 1 500 €.
• Cégalapítási díjak (ONRC, banki): 200 – 500 €.
• Tartózkodási engedély adminisztrációs díjai (díjak az IGI-nek): Kb. 200 – 300 €/év/fő.
• Egészségügyi biztosítás: 300 – 1 000 €/év/fő (kortól és fedezett szolgáltatásoktól függően).
• Szálláshely biztosítása: Bérleti díj vagy ingatlanvásárlási költségek.
• Egyéb járulékos költségek: Utazás, szállás a folyamat során. Összességében a nem-befektetési jellegű költségek 5 000 – 15 000 € között mozoghatnak.

3. Kérdés: Szükséges-e román nyelvtudás a tartózkodási engedély megszerzéséhez?

Válasz: Az első tartózkodási engedély megszerzéséhez nem szükséges román nyelvtudás. Azonban a hosszú távú tartózkodási jog (5 év után) és különösen az állampolgárság (8 év után) igényléséhez alapvető román nyelvtudás szükséges, amelyet vizsgával kell igazolni a Legea cetățeniei române nr. 21/1991, art. 8, alin. (1), lit. d) szerint. Javasolt a nyelvtanulás a romániai életbe való integráció és az adminisztratív ügyintézés megkönnyítése érdekében.

4. Kérdés: Elhozhatom-e a családomat is Romániába ezzel a programmal?

Válasz: Igen, a befektetői tartózkodási engedéllyel a közeli családtagok is jogosultak a családegyesítésre. Közeli családtagoknak minősülnek: házastárs, 18 éven aluli gyermekek (beleértve az örökbefogadott gyermekeket is), valamint a befektető vagy házastársa eltartott felmenői (pl. szülők). A kérelemhez igazolni kell a családi kapcsolatot, elegendő anyagi fedezetet és szálláshelyet a családtagok számára.

• Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 46-52.

5. Kérdés: Miben különbözik a "befektetői vízum" és a "befektetői tartózkodási engedély"?

Válasz: A terminológia használata néha zavaros lehet. A "vízum" (viză de lungă ședere) általában a Romániába való belépéshez és egy rövid ideig tartózkodáshoz szükséges engedélyt jelenti. A "tartózkodási engedély" (permis de ședere) viszont további tartózkodást tesz lehetővé, miután valaki már belépett az országba. A befektetői program kontextusában a folyamat során először egy hosszú tájú vízumot (vízum D/AS) kap a befektető az országba való belépéshez, majd Romániában kell benyújtania a befektetői tartózkodási engedély kérelmét az IGI-nél. Tehát a "befektetői vízum" tulajdonképpen a "hosszú tájú vízum" előszobája a "befektetői tartózkodási engedélyhez".

• Jogi hivatkozás: OUG nr. 194/2002, art. 30, alin. (1), lit. h) a hosszú távú befektetői vízumról és art. 41 a tartózkodási engedély típusairól.

6. Kérdés: Megtarthatom-e az eredeti állampolgárságomat, ha román állampolgár leszek?

Válasz: Románia főszabály szerint engedélyezi a kettős állampolgárságot, így általában megtartható az eredeti állampolgárság, amennyiben azt az érintett ország jogszabályai is megengedik. A kérelmezéskor ezt jelezni kell a román hatóságok felé.

• Jogi hivatkozás: Legea cetățeniei române nr. 21/1991, art. 5.

7. Kérdés: Melyek a tipikus buktatók, amire figyelni kell a folyamat során?

Válasz:

• Hiányos vagy pontatlan dokumentáció: Ez a leggyakoribb oka a késedelmeknek vagy elutasításoknak. Minden dokumentumnak naprakésznek, hitelesítettnek és pontosan fordítottnak kell lennie.
• Nem megfelelő üzleti terv: Az üzleti tervnek realistának, fenntarthatónak és meggyőzőnek kell lennie a román gazdaságra gyakorolt előnyöket illetően.
• Nem valós befektetés: A hatóságok szigorúan ellenőrzik, hogy a befektetés valós, aktív és hozzájárul-e a gazdasághoz, nem csupán névleges.
• Jogszabályi változások figyelmen kívül hagyása: A jogszabályok változhatnak, ezért fontos, hogy mindig naprakész információkkal dolgozzon, és szakértővel konzultáljon.
• ReGES bejelentések elmulasztása: A munkavállalók megfelelő és időben történő bejelentése a ReGES rendszerbe elengedhetetlen a munkahelyteremtés igazolásához.

• Jogi hivatkozás: A HG nr. 1.375/2006 részletesen szabályozza, milyen esetekben utasítható el a kérelem (pl. art. 92, art. 95).

8. Kérdés: Milyen adókedvezmények érvényesíthetők Romániában befektetőként?

Válasz: Románia több adókedvezményt is kínál, amelyek vonzóvá teszik a befektetést:

• Mikro-vállalkozások adózása: A legtöbb kis- és középvállalkozás 1% forgalmi adót fizet (amennyiben van legalább egy alkalmazottja, és az éves árbevétel nem haladja meg az 500 000 eurót). Ez jelentős megtakarítást jelenthet más európai országokhoz képest.
  • Jogi hivatkozás: Codul fiscal (Legea nr. 227/2015), Titlul IV, art. 47.
• IT-iparág adókedvezményei: Az IT szektorban dolgozók (bizonyos feltételek mellett) mentesülhetnek a jövedelemadó fizetése alól.
  • Jogi hivatkozás: Codul fiscal, Titlul IV, art. 60, alin. (2).
• Infrastrukturális projektek ÁFA kedvezményei: Bizonyos fejlesztési projektek esetén kedvezményes ÁFA kulcsok vagy ÁFA mentesség is szóba jöhet.

• Jogi hivatkozás: Codul fiscal, Titlul IX, art. 291. A standard ÁFA ráta 21% 2026-ban.

---

Ez a cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Konkrét helyzetekben forduljon szakosodott ügyvédhez.