2026年ルーマニア投資家のための居住：要件と利点

2026年更新。本記事は2026年時点の法的枠組みを反映しています。

要旨

ルーマニアの投資家居住プログラムとは何か？

ルーマニアは、ポルトガル、ギリシャ、スペインのようなブランド化された「ゴールデンビザ」制度を運営していません。しかし、ルーマニアの移民法は投資家および事業運営者向けの居住許可を提供しており、これにより適格な投資を通じてEU加盟国での合法的な居住という同じ結果を達成できます。このプログラムは、投資家がルーマニア経済に貢献することを奨励し、その見返りとして、投資家とその家族にルーマニアでの居住権と自由な移動の権利を提供します。

法的枠組みは、OUG 194/2002（外国人の法的地位に関する政府緊急政令）およびHG 1.375/2006（施行規則）によって確立されており、非EU国民が商業活動または投資活動のために居住許可を取得するための条件を定義しています。特に、OUG 194/2002の第43条は、ルーマニア経済への重大な貢献を行う外国人に対する居住許可の発行を詳述しています。

他のEUゴールデンビザと比較してルーマニアを選ぶ理由？

ルーマニアの投資家居住プログラムは、他のEU諸国のいわゆる「ゴールデンビザ」プログラムと比較して、いくつかのユニークな利点を提供します。特に、より低い最低投資額と柔軟な居住要件が注目されます。

要素	ルーマニア	ポルトガル	ギリシャ	スペイン
最低投資額	約100,000ユーロ	500,000ユーロ以上（ファンド）	250,000〜500,000ユーロ	500,000ユーロ
処理期間	2〜4ヶ月（初期）	6〜18ヶ月	2〜6ヶ月	3〜6ヶ月
物理的滞在期間	柔軟（継続的な投資活動による）	年間7日間	要件なし	生体認証のための訪問
就労許可	居住許可に含まれる	条件による	条件による	条件による
家族帯同	可能	可能	可能	可能
市民権への道	8年（居住期間に基づく）	5年	7年	10年
EUシェンゲン渡航	はい（空路/海路）	はい	はい	はい
定額税制オプション	1%の零細企業向け（条件付き）	NHRは2024年に終了	限定的	ベッカム法
生活費	低（欧州平均の約半分）	中〜高	中	高
ビジネス環境	成長市場、低税率、EU市場アクセス	高度な規制、高税率	官僚主義、税制改革中	高度な規制、高税率

なぜルーマニアを選ぶのか？主要な利点

ルーマニア居住権取得のための投資経路

ルーマニアの投資家居住プログラムは、主に経済活動を通じて提供され、外国人がルーマニア経済に貢献することを目的としています。主要な経路は以下の通りです。

経路1：事業投資（最も一般的）

ルーマニア企業（SRL — Societate cu Răspundere Limitată）を設立するか、既存企業に投資し、経済活動を通じて居住許可を取得する方法です。これは最も確立された経路であり、詳細な要件が定められています。

要件	詳細	法的根拠
最低投資額	会社の資本または資産に100,000ユーロ以上（中小企業は50,000ユーロ）	OUG 194/2002, Art. 43(1)a
雇用創出	最低15人のルーマニア人正規雇用（中小企業は10人）	OUG 194/2002, Art. 43(1)a
会社形態	SRL（有限責任会社）またはSA（株式会社）	ルーマニア商法
事業分野	あらゆる合法的な商業活動（公序良俗に反しない限り）	ルーマニア商法
証明	銀行取引明細書、資産評価、雇用契約書、事業計画書	HG 1.375/2006, Art. 59

中小企業（SME）の代替案：欧州連合の SME 定義（従業員250人未満、年間売上高5,000万ユーロ未満、または年間貸借対照表総額4,300万ユーロ未満）を満たす投資の場合、要件が軽減されます。

投資要件の軽減: 最低50,000ユーロ。
雇用創出の軽減: 最低10人のルーマニア人正規雇用。これは、小規模な投資家やスタートアップ企業にとって、よりアクセスしやすいオプションとなっています。

経路2：会社管理者/株主

既存のルーマニア企業の株主または管理者である場合にも、居住許可を取得できますが、特定の条件を満たす必要があります。この経路は、すでにルーマニアに事業基盤を持つ投資家や、既存企業を買収する投資家に適しています。

要件	詳細	法的根拠
所有権	相当な持分を持つ株主（通常、発行済み資本の少なくとも25%以上）	OUG 194/2002, Art. 43(1)b
会社状況	会社が活動的で収益性があり、税法を遵守していることに加え、申請者がその業界での実務経験を証明できること	HG 1.375/2006, Art. 60
役割	任命された管理者（asociat-administrator）または執行役員として、会社の日常業務に積極的に関与すること	会社定款、取締役会議事録
財務証明	会社が十分な収益を上げていること、申請人がルーマニアでの滞在を賄えるだけの十分な資金があること（最低賃金の3倍以上）	OUG 194/2002, Art. 16

経路3：公認個人事業主 (PFA)

自営業者は、公認個人事業主（PFA - Persoană Fizică Autorizată）として居住許可を取得できます。この経路は、特定の専門スキルを持つ個人やフリーランスの専門家に適しています。

要件	詳細	法的根拠
登録	ONRCでのPFA（Persoană Fizică Autorizată）登録。特定の専門分野での資格が必要	OUG 194/2002, Art. 43(1)c
収入証明	居住を維持するのに十分な収入（ルーマニアの月額平均純賃金の3倍以上、約1,000ユーロ）	OUG 194/2002, Art. 16
事業計画	実現可能で収益性のある事業計画書	HG 1.375/2006, Art. 61
資格/経験	申請する事業分野における適切な資格、経験、または専門知識	商法関連規制

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申請プロセス：ステップバイステップ

ルーマニア投資家居住プログラムの申請プロセスは、複数のフェーズに分かれており、行政機関との連携が必要となります。法律専門家のサポートを得ることを強くお勧めします。

フェーズ1：会社設立と投資準備（2〜4週間）

このフェーズは、投資家居住申請の基盤を築く重要なステップです。

会社定款（Statut）
設立証書（Act Constitutiv）：株主情報、事業目的、登録所在地など。
パスポートのコピー
登記所在地を証明する書類（賃貸契約書など）
資本金の銀行証明
代表者の署名見本
犯罪歴証明書（一部の場合）

フェーズ2：就労・滞在許可の取得（2〜3ヶ月）

このフェーズは、居住ビザ（D/VZ）取得の前提となる許可証を取得する過程です。

ルーマニア移民総局（IGI）への申請準備: 投資家居住許可の申請書類を準備します。これには以下が含まれます。

パスポートの公証済みコピー
犯罪歴証明書（アポスティーユまたは認証が必要）
ルーマニアでの医療保険証明書
ルーマニアでの居住地を証明する書類（賃貸契約書など）
投資計画書（事業目標、財務予測、雇用計画を含む）
会社登録証明書（フェーズ1で取得）
銀行からの投資額証明書
雇用契約書案（雇用を創出する場合）
行政手数料の支払い証明

フェーズ3：ロングステイビザ（D/VZ）の申請（1〜2ヶ月）

IGIの承認後、自国にあるルーマニア大使館または領事館でロングステイビザを申請します。

ビザ申請書の提出:

パスポート（有効期限がビザ期間+6ヶ月以上）
IGIの承認書コピー
大使館指定のビザ申請書
最近の顔写真（パスポートサイズ）
航空券の予約証明（通常、片道）
医療保険証明
居住地の証明
十分な資金証明（月額最低賃金の3倍以上）
ビザ申請料の支払い証明

フェーズ4：ルーマニア入国後の居住許可証取得（1ヶ月以内）

ルーマニアに入国後、30日以内に居住許可証を申請する必要があります。

IGIへの最終申請: ルーマニア入国後、現地のIGIオフィスで居住許可証（Permis de ședere）を申請します。

有効なロングステイビザの貼付されたパスポート
ルーマニア入国スタンプ
医療保険証明
居住地の証明（賃貸契約と所有者の同意書など）
会社の有効な運営証明（銀行取引明細書、税務申告書など）
生体認証情報の登録（指紋、写真）
行政手数料の支払い証明

費用とタイムラインの比較

| フェーズ1：会社設立 | 2〜4週間 | 1,000〜2,500 | | フェーズ2：IGI承認 | 2〜3ヶ月 | 1,500〜3,000 | | フェーズ3：ビザ申請 | 1〜2ヶ月 | 500〜1,000 | | フェーズ4：居住許可証 | 2〜4週間 | 100〜200 | | 総計（行政手続き） | 2〜4ヶ月（最短） | 3,100〜6,700 |

これらの費用は単なる目安であり、弁護士の経験、案件の複雑さ、および提供される追加サービスによって大きく変動します。

コンプライアンスチェックリスト

ルーマニアの投資家居住プログラムの要件を確実に満たすために、以下のチェックリストを使用してコンプライアンスを維持してください。

申請前

投資に必要な最低資金（100,000ユーロまたは50,000ユーロ）が利用可能か確認。
投資計画書を作成し、経済的実現可能性と雇用創出の可能性を詳しく説明する。
犯罪歴証明書を取得し、アポスティーユまたは認証を受けているか確認。
ルーマニアでの会社設立に必要な書類（パスポート、住所証明など）を準備する。
ルーマニアの法律事務所と提携し、プロセスを指導してもらう。

会社設立時

ONRCで会社名を正式に登録する。
法人銀行口座を開設し、資本金を預託する。
正式な会社設立文書を作成し、商業登記所に提出する。
会社登録証明書と税務番号を取得する。
必要に応じて、事業活動に必要なライセンスや許可を取得する。

投資家居住申請時（IGIおよび大使館）

IGIに提出する投資家居住申請書と全ての添付書類が揃っていることを確認する。
特に、投資額の銀行証明、雇用契約（ある場合）、事業計画書を再度確認。
ルーマニアでの住所を証明する有効な賃貸契約書または所有証明を準備する。
ルーマニアで有効な医療保険に加入していることを確認する。
大使館でのビザ申請に必要な追加書類（航空券、追加の資金証明など）を準備する。

居住中

会社が事業計画書に沿って積極的に活動していることを確認する。
雇用創出のコミットメント（15人または10人）を維持する。
会社の財務記録を適切に管理し、定期的に税金と社会保障費を支払う。
居住許可証の有効期限が切れる前に、延長申請を行う（通常、有効期限の30日前から）。
ルーマニアの法律を遵守し、犯罪歴がないことを維持する。
税務当局に適切に納税義務を果たす。
必要に応じて年間売上高や利益に関する報告書を提出する。

注意事項

書類の認証: すべての非ルーマニア語の書類は、公証済み翻訳を添付する必要があります。多くの場合、アポスティーユまたは外交認証も必要です。
継続的な活動: 投資家居住許可は、投資と事業活動が継続していることを条件とします。単に会社を設立しただけでは不十分で、積極的に事業を運営し、経済的貢献をしている必要があります。
専門家のアドバイス: 法律および税務の専門家と継続的に連携し、最新の法律変更に対応し、コンプライアンスを維持することが不可欠です。

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FAQ (よくある質問)

Q1: ルーマニアの投資家居住プログラムは「ゴールデンビザ」とどう違うのですか？

A1: 「ゴールデンビザ」という用語は、特定の投資スキーム（不動産購入など）を通じて居住権を付与するプログラムを指すことが多いですが、ルーマニアは正式な「ゴールデンビザ」プログラムを運用していません。しかし、OUG 194/2002に基づくルーマニアの投資家居住プログラムは、事業投資や経済活動を通じて居住許可を提供する点で、実質的に同様の結果（EU内での居住、移動の自由、最終的な市民権への道）をもたらします。主な違いは、ルーマニアが単なる受動的な投資ではなく、経済への能動的な貢献（事業創出と雇用）を重視している点です。

Q2: 投資額100,000ユーロは、個人の銀行口座にある必要はありますか？

A2: いいえ、投資額はルーマニアに設立される会社の資本金または資産に向けられるものです。申請者は、この資金が合法的な源泉から来ており、ルーマニアの事業に投入されることを証明する必要があります。具体的には、ルーマニアの法人銀行口座への送金証明や、資産購入の契約書などが求められます。投資家の個人の銀行口座に資金があることを証明するだけでは不十分です。

Q3: 家族も一緒に居住できますか？

A3: はい、ルーマニアの投資家居住プログラムでは、主要申請者の配偶者および扶養している未成年の子供（通常、18歳未満）も家族統合の形で居住許可を取得することができます。家族メンバーは主要申請者と同じ期間の居住許可を受け取り、同様に更新可能です。各家族メンバーは個別に申請書類を提出し、関係を証明する書類（結婚証明書、出生証明書など）が必要です。

Q4: ルーマニアの居住許可を取得すると、EUシェンゲン圏内を自由に移動できますか？

A4: はい、ルーマニアはEU加盟国であり、2024年3月31日からは空路と海路によるシェンゲン圏への加盟が実現しました。陸路でのシェンゲン圏加盟も将来的に見込まれています。ルーマニアの有効な居住許可を持つ非EU市民は、シェンゲン協定加盟国を、180日の期間内で最大90日間、ビザなしで旅行できます。これは、ビジネスや観光目的でEU内を自由に移動できるという大きなメリットをもたらします。

Q5: 市民権を取得するにはどうすればよいですか？

A5: ルーマニア市民権を取得するには、ルーマニア国籍法（法律No. 21/1991）に基づき、長期滞在許可を取得して最低8年間ルーマニアに合法的に継続して居住している必要があります。さらに、ルーマニア語の十分な知識、ルーマニアの歴史と文化に関する基本的な知識、犯罪歴がないこと、ルーマニアの憲法と法制度を尊重すること、そしてルーマニアでの経済的自立を証明する必要があります。結婚による市民権申請の場合は期間が短縮されることがあります。

Q6: 投資を維持する義務はありますか？途中で事業を終了した場合、居住許可は失われますか？

A6: はい、投資家居住許可は、投資と経済活動の継続に基づいて付与されます。OGU 194/2002の第60条およびHG 1.375/2006の第64条に基づき、事業投資と雇用創出の要件が維持されない場合、居住許可は失効する可能性があります。事業が破綻したり、投資が引き上げられたり、雇用要件が満たされなくなった場合、当局は居住許可を更新しないか、取り消す可能性があります。したがって、投資家は事業を継続的に運営し、プログラムの要件を満たし続ける必要があります。

Q7: どのビザカテゴリを申請すればいいですか？

A7: 投資家居住プログラムの申請には、まずタイプD/VZ (D/VZ "long-stay visa for economic activities") の長期滞在ビザを自国のルーマニア大使館/領事館で申請する必要があります。このビザは、ルーマニアに入国し、現地の移民総局 (IGI) で最初の居住許可証を申請するためのものです。ビザカテゴリは、あなたの事業計画と投資の性質に最も適したものを選択することになります。

Q8: ルーマニアに物理的に滞在する必要はどれくらいありますか？

A8: 他の多くのゴールデンビザプログラムと異なり、ルーマニアの投資家居住プログラムには厳格な最低滞在期間は設定されていません。ただし、事業が継続的に運営されていること、および申請者が会社の管理に積極的に関与していることを示すために、定期的な滞在は推奨されます。市民権を申請する際には、8年間のルーマニアでの継続的な居住が要件となるため、その時点では中断のない居住期間が重要になります。各年の居住期間の計算には、年間183日以上ルーマニアに滞在することが一般的に求められます。

Q9: 居住許可の延長プロセスはどのようなものですか？

A9: 最初の居住許可は通常1年間有効です。延長申請は、許可証の有効期限が切れる30日前からルーマニア移民総局（IGI）の地方オフィスで行う必要があります。延長申請の際には、事業が継続していることの証明（商業登記簿謄本、税務申告書、銀行取引明細書）、雇用が維持されていることの証明、ルーマニアでの住所証明、有効な医療保険、および十分な資金力があることの証明を再度提出する必要があります。承認されれば、通常、2年間または3年間有効な居住許可が発行されます。

Q10: 投資家居住プログラムを通じて、ルーマニアで不動産を購入できますか？

A10: はい、非EU市民はルーマニアで不動産（土地を含む）を所有することが可能です。ただし、不動産購入自体は直接的な投資家居住プログラムの要件となっておらず、最低投資額の計算に含まれるのは事業目的で使用される不動産（例：オフィス、工場、商業施設）のみです。居住用不動産の購入は、投資額とは別に個人的な投資として扱われます。事業投資経路の場合、会社が不動産を所有し、それが事業活動に貢献している必要があります。

本記事は情報提供のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。具体的な状況については、専門の弁護士にご相談ください。

ルーマニア投資家居住プログラム2026：要件とメリット

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