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Visa doré roumain 2026 : Résidence Investisseur & Avantages
Mis à jour 2026. Cet article reflète le cadre juridique applicable en 2026.
En bref
La Roumanie propose la résidence pour investisseurs via un investissement commercial (minimum 100 000 € + 15 emplois) ou un déploiement de capital significatif. Bien que la Roumanie n'ait pas de programme formel de "visa doré" comme le Portugal ou la Grèce, son programme de résidence pour investisseurs en vertu de l'OUG 194/2002 offre un titre de séjour légal, des droits de voyage dans l'UE et une voie vers la résidence permanente et la citoyenneté. Le traitement prend 2 à 4 mois avec des coûts totaux commençant à 5 000-15 000 € (hors investissement lui-même).
Qu'est-ce que le programme de résidence pour investisseurs en Roumanie ?
La Roumanie ne gère pas de programme de « Visa doré » de la même manière que le Portugal, la Grèce ou l'Espagne. Cependant, le droit de l'immigration roumain prévoit des permis de séjour pour investisseurs et opérateurs commerciaux qui aboutissent au même résultat : la résidence légale dans un État membre de l'UE grâce à un investissement éligible.
Le cadre juridique est établi par l'OUG 194/2002 (Ordonnance d'urgence gouvernementale sur le régime des étrangers) et le HG 1.375/2006 (normes d'application), qui définissent les conditions dans lesquelles les ressortissants non-UE peuvent obtenir des permis de séjour pour des activités commerciales ou d'investissement.
Pourquoi la Roumanie plutôt que d'autres visas dorés de l'UE ?
| Facteur | Roumanie | Portugal | Grèce | Espagne |
|---|---|---|---|---|
| Investissement minimum | ~100 000 € | 500 000 €+ (fonds) | 250 000-500 000 € | 500 000 € |
| Délai de traitement | 2-4 mois | 6-18 mois | 2-6 mois | 3-6 mois |
| Présence physique | Flexible | 7 jours/an | Aucun minimum | Visite pour la biométrie |
| Voie vers la citoyenneté | 8 ans | 5 ans | 7 ans | 10 ans |
| Voyage UE Schengen | Oui (avion/mer) | Oui | Oui | Oui |
| Option taxe forfaitaire | Micro-entreprise 1% | NHR terminé 2024 | Limité | Loi Beckham |
| Coût de la vie | Faible | Moyen-élevé | Moyen | Élevé |
| Prix immobilier | Très abordable | Élevé | Moyen-élevé | Élevé |
Voies d'investissement vers la résidence roumaine
Voie 1 : Investissement commercial (la plus courante)
Établir ou investir dans une entreprise roumaine (SRL — Societate cu Răspundere Limitată) :
| Exigence | Détails |
|---|---|
| Investissement minimum | 100 000 € en capital ou actifs d'entreprise |
| Création d'emplois | Minimum 15 nouveaux employés roumains à temps plein |
| Type d'entreprise | SRL (SARL) ou SA (société anonyme) |
| Secteur | Toute activité commerciale légale |
| Preuve | Relevés bancaires, évaluations d'actifs, contrats de travail |
Alternative PME : Pour les investissements remplissant les critères de PME :
- Seuil d'investissement réduit : 50 000 €
- Création d'emplois réduite : proportionnelle à l'investissement
- Doit répondre à la définition de PME de l'UE (moins de 250 employés, chiffre d'affaires inférieur à 50 M€)
Voie 2 : Administrateur/Actionnaire de société
Si vous êtes actionnaire ou administrateur d'une entreprise roumaine existante :
| Exigence | Détails |
|---|---|
| Propriété | Actionnaire avec une participation significative (généralement 5 %+) |
| Statut de l'entreprise | Active, rentable, conforme aux impôts |
| Rôle | Administrateur nommé (asociat-administrator) |
| Preuve financière | L'entreprise génère des revenus suffisants |
Voie 3 : Commerçant agréé (PFA)
Les professionnels indépendants peuvent obtenir la résidence en tant qu'individus autorisés :
| Exigence | Détails |
|---|---|
| Enregistrement | PFA (Persoană Fizică Autorizată) à l'ONRC |
| Preuve de revenu | Suffisant pour subvenir aux besoins (+- 1 000 €/mois) |
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- Av. Rikhárd-Árpád Pantilimon
| Qualification professionnelle | Pertinente pour l'activité autorisée |
Voie 4 : Immobilier + Combinaison d'affaires
Bien que l'achat d'un bien immobilier seul n'accorde pas la résidence, la combinaison d'un investissement immobilier avec une activité commerciale crée une candidature solide :
- Achat d'une propriété commerciale ou résidentielle
- Création d'une SRL pour la gestion immobilière ou la location
- Atteindre le seuil d'investissement par le biais d'actifs combinés
- Démontrer une activité commerciale continue
Processus de demande : Étape par étape
Phase 1 : Création d'entreprise (2-4 semaines)
Cet article a un caractère informatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour des situations concrètes, veuillez consulter un avocat spécialisé.