Visa Dorada Rumanía 2026: Residencia

Actualizado 2026. Este artículo refleja el marco legal vigente en 2026.

Resumen Rápido

Rumanía ofrece residencia para inversores mediante inversión empresarial (mínimo 100.000 € + 15 empleos) o un despliegue significativo de capital. Aunque Rumanía no tiene un programa formal de "visa dorada" como Portugal o Grecia, su vía de residencia para inversores bajo la OUG 194/2002 proporciona residencia legal, derechos de viaje en la UE y un camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía. El procesamiento tarda de 2 a 4 meses, con costos totales a partir de 5.000-15.000 € (excluyendo la inversión misma).

¿Qué es el Programa de Residencia para Inversores de Rumanía?

Rumanía no opera un esquema de "Visa Dorada" con marca propia de la misma manera que Portugal, Grecia o España. Sin embargo, la ley de inmigración rumana prevé permisos de residencia para inversores y operadores comerciales que logran el mismo resultado: residencia legal en un estado miembro de la UE a través de una inversión cualificada.

El marco legal está establecido por la OUG 194/2002 (Ordenanza de Urgencia del Gobierno sobre el Régimen de Extranjeros) y la HG 1.375/2006 (normas de implementación), que definen las condiciones bajo las cuales los nacionales de fuera de la UE pueden obtener permisos de residencia para actividades comerciales o de inversión.

¿Por Qué Rumanía en Lugar de Otras Visas Doradas de la UE?

Factor	Rumanía	Portugal	Grecia	España
Inversión mínima	~100.000 €	500.000 €+ (fondos)	250.000-500.000 €	500.000 €
Tiempo de procesamiento	2-4 meses	6-18 meses	2-6 meses	3-6 meses
Presencia física	Flexible	7 días/año	Sin mínimo	Visita para biometría
Camino a la ciudadanía	8 años	5 años	7 años	10 años
Viajes Schengen UE	Sí (aire/mar)	Sí	Sí	Sí
Opción de impuesto fijo	Micro-empresa 1%	NHR finalizado 2024	Limitado	Ley Beckham
Costo de vida	Bajo	Medio-Alto	Medio	Alto
Precios de inmuebles	Muy asequibles	Alto	Medio-Alto	Alto

Vías de Inversión para la Residencia Rumana

Vía 1: Inversión Empresarial (Más Común)

Establecer o invertir en una empresa rumana (SRL — Societate cu Răspundere Limitată):

Requisito	Detalles
Inversión mínima	100.000 € en capital o activos de la empresa
Creación de empleo	Mínimo 15 nuevos empleados rumanos a tiempo completo
Tipo de empresa	SRL (Sociedad de Responsabilidad Limitada) o SA (Sociedad Anónima)
Sector	Cualquier actividad comercial legal
Prueba	Extractos bancarios, valoraciones de activos, contratos de empleo

Alternativa PYME: Para inversiones que califiquen bajo los criterios de PYME:

Umbral de inversión reducido: 50.000 €
Creación de empleo reducida: proporcional a la inversión
Debe cumplir la definición de PYME de la UE (menos de 250 empleados, facturación inferior a 50M €)

Vía 2: Administrador/Accionista de Empresa

Si usted es accionista o administrador de una empresa rumana existente:

Requisito	Detalles
Propiedad	Accionista con participación significativa (normalmente 5%+)
Estado de la empresa	Activa, rentable, al día con impuestos
Función	Administrador designado (asociat-administrator)
Prueba financiera	La empresa genera ingresos suficientes

Vía 3: Comerciante Autorizado (PFA)

Los profesionales autónomos pueden obtener residencia como personas autorizadas:

Requisito	Detalles
Registro	PFA (Persoană Fizică Autorizată) en el ONRC
Prueba de ingresos	Suficientes para mantener la residencia (~1.000 €/mes)

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| Cualificación profesional | Relevante para la actividad autorizada |

Vía 4: Combinación de Bienes Raíces y Negocios

Aunque la compra de una propiedad por sí sola no otorga la residencia, combinar la inversión inmobiliaria con una actividad empresarial crea una solicitud sólida:

Comprar una propiedad comercial o residencial
Establecer una SRL para la gestión o alquiler de propiedades
Cumplir el umbral de inversión mediante activos combinados
Demostrar una actividad empresarial continua

Proceso de Solicitud: Paso a Paso

Fase 1: Creación de la Empresa (2-4 Semanas)

Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Para situaciones concretas, consulte a un abogado especializado.

Visa Dorada Rumanía 2026: Residencia para Inversores